邯郸市住房公积金2014年年度报告

添加时间:2015-04-28 14:49:32

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有20名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要议案为2014年度住房公积金增值收益分配方案。
管委会办公室地址:邯郸市邯山区滏园街18号,联系电话:8056018。
    (二)住房公积金管理中心:邯郸市住房公积金管理中心为直属市政府管理的不以营利为目的的自收自支事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设办公室、资金核算管理处、归集管理处、提取管理处、信贷管理处、信息技术处、财务处、纪检监察室、机关党支部等科室,下设归集服务大厅、提取服务大厅、贷款服务大厅以及各县(市、区)管理部。
    领导班子成员及分工:
序号
姓名
职务
分工
1
王兴玉
党组书记、中心主任
领导中心党政全面工作
2
孙忠兴
党组成员、中心副主任
负责全市资金核算管理,信贷管理、贷款发放、贷款风险控制、贷后管理、支持保障房项目贷款等方面工作。
3
梁福庆
党组成员、中心副主任
负责全市提取管理工作、提取运营、内部审计、信息技术、综治维稳等工作。
4
郭世华
党组成员、纪检组长
负责中心纪检监察、廉政建设等工作。
5
闫志斌
党组成员、中心副主任
负责全市归集管理工作、归集运营、党建工作、精神文明、工青团妇、计划生育、法律诉讼、行政复议、民主评议等工作。
    管理部和分支机构营业网点、时间及电话:
序号
网点名称
地点
营业时间
咨询电话
1
武安市管理部
光明街观澜城南侧
上午:8:30-12:00
下午:13:30-16:00
      14:30-16:30(夏)
5688323
2
峰峰矿区管理部
滏阳路26号
5015883
3
涉县管理部
西岗平安市场对面
3891607
4
永年县管理部
迎宾大道与中华大街交叉口路北
6810699
5
大名县管理部
万大路建行
6560801
6
魏县管理部
魏州东路49号
3520909
7
成安县管理部
青云大街建行
7219628
8
临漳县管理部
建安路18号
7886158
9
磁县管理部
朝阳路30号工行
2320868
10
馆陶县管理部
陶山街工行三楼
2839598
11
肥乡县管理部
财政局五楼
8550369
12
曲周县管理部
美食街南头路西
18833026631
13
邱县管理部
迎宾街南段路西
8359768
14
广平县管理部
力尔大道南段西侧
2512999
15
鸡泽县管理部
椒乡南大街新汽车站南200米路西
13930087264
中心网站:http://housefund.hd.gov.cn,业务咨询、网上查询、网上营业厅等。
服务热线:12329,业务咨询、投诉受理等
 二、业务运行情况
(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄银行、河北银行、邯郸银行、光大银行、中信银行。2014 年,全市实缴单位6025家,实缴职工43.66万人,缴存26.41亿元,同比增长7.1%。当年新开户单位338家,新开户职工2.09万人,净增单位338家,净增职工-1.56万人。截止2014年底,缴存总额167.89亿元,缴存余额111.96亿元,分别同比增长18.67%、15.23%。
(二)提取:2014年,提取11.61亿元,占当年缴存额的43.96%,比上年同期增加36.27个百分点。截至2014年底,提取总额55.93亿元,同比增长26.2%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、邮政储蓄银行、邯郸银行,最高贷款额度为40万元。2014年,发放个人住房贷款6128笔13.5亿元,同比增长8.25%、-4.39%。回收个人住房贷款4.83亿元。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款50436笔87.67亿元,贷款余额60.6亿元,同比增长13.83%、18.2%、16.69%。个贷率为54.13%,比上年同期增加0.68个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:尚未发放支持保障性住房建设项目贷款。
    (四)购买国债:中心未购买国债
    (五)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款33.79亿元。其中,活期0.31亿元,1年以内定期(含)23.42亿元,1年以上定期9.62亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.44亿元。
(六)其他:截至2014年底,资金运用率54.13%,比上年同期增加0.68个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计44624.54万元,同比增长19.32%。其中,存款利息收入21314.86万元,委托贷款利息收入23308.89万元,其他收入0.79万元。
(二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计25791.95万元,同比增长17.86%。其中,缴存职工账户余额的利息支出24617.77万元,归集手续费用支出6.38万元,委托贷款手续费支出1165.43万元,其他支出2.37万元。
(三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益18832.59万元,同比增长21.39%。增值收益率1.8%,比上年同期增加0.05个百分点。
       (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用2772.18万元,上交财政2013年度管理费用5506.42万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16060.41万元,上缴财政2013年度城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金10007.78万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额9123.24万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金27490.33万元。
      (五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出3674.50万元。其中,人员经费757.87万元,公用经费50.31万元,专项经费2866.32万元。
    四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款181.81万元,个人住房贷款逾期率0.3‰。个人贷款风险准备金余额为9123.24万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.51%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.99%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底尚未发放支持保障性住房建设项目贷款。
    (三)历史遗留风险资产:截至2014年底,无历史遗留风险资产。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为4.02%和7.1%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占48.6%,国有企业占32.3%,城镇集体企业占7.4%,外商投资企业占0.59%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.6%,民办非企业单位和社会团体占0.05%,其他占0.46%。
按收入水平,低收入群体占22.3%,中等收入群体占67.2%,高收入群体占10.5%。
(二)提取业务:2014年,提取住房公积金 5.09万笔    11.61亿元,其中,住房消费提取占60.2%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.36%,偿还购房贷款本息占31.83%,租赁住房占0.01%);非住房消费提取占39.8%(离休和退休提取占33.52%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.06%,户口迁出本市或出境定居占1.9%,其他占3.32%)。
    (三)贷款业务。
    1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为21.25%
    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占21.26%,90-144(含)㎡占74.69%,144㎡以上占4.05%;新房占96.26%,二手房占3.74%。
贷款职工中,低收入群体占80.33%,中等收入群体占19.66%,高收入群体占0.01%。
 2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014年底尚未发放支持保障性住房建设项目贷款。
    六、其他重要事项
 (一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况
1、缴存基数限额及确定方法
职工住房公积金缴存基数最高不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资总额的三倍。邯郸市统计局公布的2013年邯郸市在岗职工月平均工资为3204元。2014年住房公积金缴存基数最高为9612元。
职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准。2014年度,邯郸市市辖(含丛台区、邯山区、复兴区、峰峰矿区、经济开发区、马头生态工业城)及邯郸县、磁县(含漳河科技园区)、武安市职工最低缴存基数执行标准为1260元;成安县、临漳县、永年县、曲周县、鸡泽县、邱县、肥乡县、涉县职工最低缴存基数执行标准为1150元;魏县、大名县、广平县、馆陶县职工最低缴存基数执行标准为1040元。
2、缴存比例的确定
按照《住房公积金管理条例》、《河北省住房公积金管理办法》及《河北省住房公积金归集提取管理办法》等相关规定,最低缴存比例不低于单位缴存5%、个人缴存5%,最高缴存比例为单位最高缴存15%、个人最高缴存10%。国家机关及其他财政供养单位执行单位最高缴存12%,个人缴存8%。
(二)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况
    2014年11月22起,按照人民银行利率调整的要求,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%,下调0.25个百分点。2014年11月22日起新增贷款执行新贷款利率,存量贷款自2005年1月1日起按新贷款利率执行。
(三)当年住房公积金业务政策调整情况
    1、提取业务政策调整情况
    一是租住市房管局公租房和廉租房的困难职工及配偶,每年可以提取一次住房公积金用于缴纳房租,提取额度合计不超过一年的缴纳房租金额。
二是缴存住房公积金职工死亡后,住房公积金存储余额低于5000元(含5000元),提取时不再提供财产分割公证书,需提供职工死亡证明、单位出具的继承人与死者关系证明材料,如出现多个继承人,需持身份证等有效证件,共同到住房公积金管理中心办理提取手续。
三是自2014年8月1日后发放的住房贷款,正常还款一个月后,职工及配偶可提取住房公积金,提取金额合计不超过一年的还款本息金额。
2、贷款业务政策调整情况
一是降低个人住房公积金贷款门槛。职工连续缴存6个月即可申请个人住房公积金贷款。
二是扩大贷款使用范围。已用商业贷款购买普通商品住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通住房的,执行首套贷款政策;已用个人住房公积金贷款购买普通商品住房并已结清贷款的,可第二次申请个人住房公积金贷款。
三是取消个人承担的住房公积金贷款担保费。
四是夫妻单方缴存住房公积金家庭,由原来最高贷款额度30万元增加到40万元。
五是支持缴存职工异地贷款。不论在河北省内省外就业的职工,只要正常缴存住房公积金,户籍地是邯郸市的,在我市购买商品住房,凭有效缴存证明,可享受我市个人住房公积金贷款。
六是开展组合贷款,积极协调商业银行开展住房公积金和商业贷款的组合贷款。
(四)当年服务改进情况
1、归集业务服务改进情况
一是减少审批环节,利用系统自动控制基数上下限等功能,将住房公积金基数(缴存比例)调整、补缴由原来的先审批、后处理两个环节,优化为前台实时核定办理一个环节,简化流程,提高办事效率。
二是增设批量服务。利用新系统导出导入功能,实现缴存单位归集批量业务的直接导入系统办理模式,改变以往人工逐笔录入模式,缩短办理时间,提高正确率和准确性。
三是推行代缴入账处理,针对由财政统一供养或者由上级单位统一拨付资金的缴存单位,提倡建立上级统管账户进行资金入帐,汇缴时可一次性从上级统管账户代缴入账到各个单位,省时省力,便于核对。
四是实行实时对账服务。利用系统处理汇补缴业务时同步显示对账单功能,缴存单位由原来一年只能对一次帐优化为单位做一次汇补缴业务当场可打印上次汇缴日到本次的对账单,实现实时对账功能,给单位一本明白账,大大减少错误率。
2、提取服务改进情况
一是结合新系统上线情况,简化了审核环节。提取环节由原来5个环节减少到3个,提高了办事效率。
    二是减少职工办事成本。在新系统中对提取资料采用电子保存方式,职工提取所需资料,由原来提供原件和复印件改为直接扫描原件,减少了职工复印成本,受到了广大职工的欢迎。
  
 
邯郸市住房公积金管理中心

                                         2015年4月8日